发布日期：2026-03-09 10:40 点击次数：69
记者丨陈想琦
裁剪｜孙洒脱 黎雨桐 蒋韵
深圳再迎一批总部表情。
近日，《深圳市 2026 年要紧表情方针清单》（以下简称《方针清单》）发布。深圳全年共安排要紧表情 832 个，总投资 3.2 万亿元，其中确立表情 719 个，年度方针投资 3091.0 亿元。
21 世纪经济报说念记者梳剃头现，总部表情在《方针清单》中高频出现，既有原土企业重金"加仓"，包括腾讯"互联网 + "翌日科技城、大疆智能航空系统产业生态全球总部表情（T207-0066 地块）、传音智能结尾产业生态全球总部表情等；也有外地企业沉"南下"，举例抖音泛视频类科技研发总部表情、京东集团深圳总部概括表情、魏桥创业集团深圳总部表情等。
畴昔一年，小米深圳总部大厦、抖音集团后海中心建成启用，腾讯"企鹅岛"建成区域试运营，招商银行全球总部大厦亮灯，城市地标时常"上新"。
深圳市"十五五"筹商建议建议，接济发展总部经济，高法式、高质地鼓动一批概括型、功能型、区域型总部表情确立，擢升总部经济汇注度。
"从早期 ICT 产业到目下的‘ 20+8 ’战新与翌日产业，深圳的硬科技生态相等完备，酿成‘一小时产业链’。企业总部承担的是资源建设功能，在深圳布局总部的上风在于飞快、高效地调治临近资源，这对科技型企业尤其有眩惑力。"概括开采筹商院（中国 · 深圳）财税贸易与产业发展筹商中心主任韦福雷线路。
抖音泛视频类科技研发总部表情默示图。（图源：翻新南山）
腾讯、大疆在深"延迟"
2025 年，深圳大铲湾船埠的一座"小巧玲珑"揭开好意思妙面纱——腾讯"企鹅岛"。
时刻倒回 2019 年 11 月，腾讯以 85.2 亿元挂牌价拿下大铲湾地块，筹商确立总部园区。旧年 10 月，腾讯显现"企鹅岛"（即"互联网 + "翌日科技城）已按照筹商建成 30%，建成区域参预试运营阶段。
{jz:field.toptypename/}本年，腾讯"互联网 + "翌日科技城再次出目下《方针清单》中，表情确立有序鼓动。腾讯显现，该园区占大地积 80.9 万粗浅米，建成后总建面将超 300 万粗浅米，集研发、办公、生存、文化于一体，翌日展望可容纳超 8 万东说念主在园区内办公，全面建成后大家区域将面向公众盛开。
路线"企鹅岛"，深圳地铁 15 号线也被列入《方针清单》。据了解，15 号线是深圳地铁五期工程确立筹商中的首条地铁解析，亦然串联前海、南山和宝安中心区的首条环线，起自听海路站，止于听海路站，全长 32.2 公里，设 24 个车站。15 号线建成后，将成为"企鹅岛"的要道通勤配套。
大疆新总部表情——智能航空系统产业生态全球总部表情（T207-0066 地块）也出目下这次《方针清单》中。
手脚起家于深圳的全球滥用级无东说念主机龙头，大疆总部"天外之城"位于南山区留仙洞总部基地。旧年 5 月，九游体育官方网站深圳大家资源来往中心公布深圳湾超等总部基地（深超总）T207-0066 宗地出让收敛，大疆以 22.87 亿元竞得。
据 2024 年 12 月深圳发布的《智能航空系统产业生态全球总部表情遴择决议》，大疆该表情定位为智能航空系统产业生态全球总部，承担贬责、研发、结算、展示等功能。深圳方针通过行业头部企业牵引，酿成集群效应，眩惑细分行业有名企业和时期伊始企业入驻，促进时期资源、东说念主才资源和翻新要素汇注。
总部从留仙洞向深超总"延迟"的还有传音，"传音智能结尾产业生态全球总部表情"也被列入《方针清单》。
2023 年 12 月，传音淡雅入驻位于留仙洞总部基地的总部新大楼——传音大厦。大厦定位为传音全球策略核心，承载各品牌业务的贬责、研发等职能，支抓集团全球新兴商场业务拓展。
仅过了一年多，2025 年 3 月，传音又以 6.57 亿元竞得深圳湾超等总部基地 T208-0071 宗地。
阐述深圳市工信局发布的遴择决议，该表情将确立传音智能结尾产业生态全球总部，聚焦移动互联、智能结尾、售后服务三大板块，深切"手机 + 移动互联网服务 + 家电、数码配件"的多元化业务格局，助力传音在品牌、土产货化运营、渠说念、贬责、供应链、概括化售后服务等鸿沟构建起全主见竞争上风，鼓动新商场延迟和产品结构升级。
深圳湾超等总部基地着力图。图源：翻新南山
"企业永远要琢磨价值最大化，在不同区域寻求总部的最优建设。"韦福雷向 21 世纪经济报说念记者分析说念，深圳科技生态完备，抢庄牛牛app酿成了"一小时产业链"，在深圳布局总部不错飞快、高效地调治临近资源。而深圳各片区的产业基础和功能侧重不同，助推企业在市内"多点着花"。
举例，大疆在留仙洞的"天外之城"以研发功能为主；2019 年以 2.7 亿元竞得的光明区工业用地，则布局研发与坐褥制造基地；而深超老是深圳定位最高、重量最重、影响最大的要点确立片区之一，大疆将与中国电子、招商银行、深投控、京东、恒力集团、中兴通信、中信证券、欧加（OPPO）等为邻，畸形于入驻了"城市学派"与"外洋会客厅"。
"多点着花"的另一个履行身分是，深圳地盘资源十分稀缺。"如若等下去，将来不一定有这么的契机。因此，企业可能会提前锁定深圳不同区域的地盘，为翌日延迟作念好准备。"韦福雷说。
抖音、京东"南下"
连年来，外地头部企业"南下"布局深圳的设施也在加速。
1 月初，深圳市举行 2026 年表情确立现场鼓动会，集合开工 222 个新表情，总投资约 1573.4 亿元，位于南山区粤海街说念的"泛视频类科技研发总部"备受关心。
据"翻新南山"讯息，该表情将要点撑抓抖音、当天头条等核心产品及支付等新业务的研发责任，同步确立字节跨越 AI lab 筹商中心、SaaS 平台服务中心，助力构建机器东说念主产业集群，夯实南山区数字经济与东说念主工智能鸿沟产业上风。"泛视频类科技研发总部"已写入《方针清单》，表情单元炫耀为"深圳当天头条科技有限公司"。
这并非抖音第一次在深圳拿地。2025 年 7 月，抖音集团首个自抓自建的区域总部——抖音集团后海中心淡雅启用，承担企业在大湾区的业务贬责、时期研发等核心职能。
面前，抖音集团在大湾区酿成了以广州、深圳为核心的业务生态。旧年 3 月，抖音全资子公司广州穗耕科技以 12.14 亿元竞得广州海珠区琶洲中二区地块（面积 5.5 公顷），拟确立"抖音华南翻新基地"，聚焦数字营销、数字娱乐、东说念主工智能等鸿沟。
相似"南下"的还有京东。《方针清单》将"京东集团深圳总部概括表情"列入，表情单元为深圳春晓花开科技有限公司。
公开贵府炫耀，2021 年 8 月，深圳春晓花开科技有限公司以 31.09 亿元竞得深圳湾超等总部基地 1 宗贸易服务业用地。表情定位为电子商务来往平台总部，展望翌日将眩惑纠合 200 家高下流企业入驻，酿成电子商务来往平台生态圈，并创造近万个高端处事岗亭。
21 世纪经济报说念记者梳剃头现，近两年，京东在深圳动作时常：2024 年 2 月，京东零卖粤东区域总部落地龙岗区，明确以"新场景、新业态、新格局、新服务、新体验"为基础，推动线上线下零卖深度交融，打造新式滥用的示范引颈；2025 年 5 月，京东 MALL 深圳首店落地后海—深圳湾商圈，打造 3 万粗浅米科技零卖概括体；本年 1 月，京东好意思术馆落户深超总，定位为现代视觉、饰演艺术及文化机构，展望 2027 年底淡雅对外盛开。
京东好意思术馆表情默示图。图源：翻新南山
世界工商联" 2025 中国民营企业 500 强"榜单炫耀，魏桥创业集团以营收总和 5585 亿元位列世界第十、山东省第一。这一坐拥纺织与铝业两大齐备闭环产业链的实业巨头，亦将眼神聚焦有些"远方"的南边，在深圳布局"魏桥创业集团深圳总部表情"。
据土产货媒体报说念，魏桥创业集团深圳总部表情选址宝安中心区，总投资约 25 亿元，将要点在智能网联汽车、数字创意与现代前锋、智能结尾与智能传感器、新动力与新材料等鸿沟布局表情。
具体包括：围绕新动力汽车的电动化、智能化与网联化，在深圳成立区域总部、研发中心、客户体验中心；依托集团铝产业链资源上风和深圳东说念主才上风，参与铝艺术装配、高端铝产物狡计开采；围绕纺织产业发掘和斡旋原土艺术家、狡计师，成立品牌研发中心，打造引颈商场潮水的结尾产品；在深圳成立子公司、研发中心、中试基地，研发坐褥工业检测智能装备，开采智能一稔产品等。
数据炫耀，"十四五"时代深圳固定钞票投资总和约 4.5 万亿元，是"十三五"的 1.5 倍。原土及外部优质企业时常在深布局"总部"，不仅是对这座城市一流营商环境和策略地位的坚硬认同，更为深圳"十五五"开局注入了强盛动能。
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